相楽郡精華町大字菅井小字馬渕 中古一戸建て
白い外壁と落ち着いた色合いのドアが調和する端正な佇まいですね！周辺の穏やかな景観に優しく溶け込む美しいデザインが魅力です
南向きにつき陽当たり良好な4LDKの間取りです
木の温もりを感じさせる上品な扉と白い壁面が美しい清潔感あふれる玄関まわりです！毎日の行き来をあたたかく迎えてくれる心地よさですね
丁寧にお手入れされた白亜の外観が青空の下で明るく映える佇まいです！リノベーションで自分好みの空間を創り上げる楽しみが広がります
フラットで使い勝手の良い駐車スペースがしっかりと確保されていますね！大切な愛車をスムーズに停められる機能的なレイアウトが魅力です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府相楽郡精華町大字菅井小字馬渕
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近鉄京都線新祝園駅 徒歩14分
ＪＲ片町線祝園駅 徒歩14分
近鉄京都線木津川台駅 徒歩19分 
- 2013年1月／4LDK／2階建／建物92.94㎡（約28.11坪）／土地116.31㎡（約35.18坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府相楽郡精華町大字菅井小字馬渕
- 交通
- 近鉄京都線新祝園駅 徒歩14分
ＪＲ片町線祝園駅 徒歩14分
近鉄京都線木津川台駅 徒歩19分近鉄京都線木津川台駅の物件一覧→
- 学校区
- 立川西小学校
立精華中学校
- 価格
- 2,280万円
- 面積
- 土地／116.31㎡（約35.18坪）、建物／92.94㎡（約28.11坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2013年1月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側 接面6.8m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、プロパンガス、バルコニー、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩15分（約1160m）
徒歩25分（約1970m）
徒歩17分（約1350m）
徒歩16分（約1230m）
徒歩18分（約1390m）
徒歩18分（約1390m）
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本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
近鉄京都線「新祝園」駅まで徒歩約14分、JR片町線「祝園」駅まで徒歩約14分です。
お子様の学校区は、「木津川市立木津川台小学校」まで徒歩約25分、「精華町立精華中学校」まで徒歩約17分の距離です。
周辺環境は
コープ祝園駅 徒歩約16分（約1230m）
ハーベス木津川台店 徒歩約18分（約1390m）
セブンイレブン精華町精華台1丁目店 徒歩約18分（約1390m）
精華町立ほうその保育所 徒歩約16分（約1210m）
祝園郵便局 徒歩約16分（約1220m）
JA京都やましろ精華町支店 徒歩約16分（約1210m）
木津川コミュニティー運動広場 徒歩約63分（約5030m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は116.31㎡（約35.18坪）、建物面積は92.94㎡（約28.11坪）です。
間取りは17帖のLDK、4.5帖の和室、6.5帖の洋室、6帖の洋室、7.3帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！