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    中古一戸建て NEW
    相楽郡精華町大字菱田小字宮川原　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    83.39m²
    土地面積/
    104.19m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「狛田」駅／ＪＲ片町線「下狛」駅／近鉄京都線「近鉄宮津」駅
    所在地　/京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原

    【南東角地】陽当たり・風通り良好！自然と明るい空間になります
    ■2沿線利用可能！通勤通学にも便利です
    ■天空テラスでご家族だけのプライベート空間
    ■前道幅員約6ｍ！お車の出し入れもラクラクですね

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は104.19㎡、建物面積は83.39㎡（です。
    間取りは1階部分に15.75帖のLDK、2階部分に6帖、5.25帖、5.25帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。


    交通アクセスは、
    近鉄 京都線「狛田」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    JR 片町学研都市線　「下狛」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）

    学校区は、精華町立精北小学校まで徒歩約9分・精華町立精華中学校まで徒歩約43分の距離です。

    周辺環境は
    サンフレッシュ狛田店　徒歩約9分（約700ｍ）
    セブンイレブン精華町山手店　徒歩約27分（約2140ｍ）
    下狛郵便局　徒歩約12分（約950ｍ）
    こまだ保育所　徒歩約7分（約500ｍ）
    京都信用金庫三山木支店　徒歩約29分（約2260ｍ）
    バロー京田辺店　徒歩約36分（約2830ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原
    交通
    近鉄京都線狛田駅徒歩6分 ・ＪＲ片町線下狛駅徒歩7分 ・近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩18分
    学校区
    立精北小学校
    立精華中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    104.19m²
    建物面積
    83.39m²
    接道
    東側公道 接面11.9m 幅員6.7m、南側公道 接面4.4m 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、屋上テラス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 狛田駅(近鉄 京都線) 徒歩約6分（約480m）
    • 精華町立精北小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 精華町立精華中学校 徒歩約43分（約3410m）
    • サンフレッシュ狛田店 徒歩約9分（約700m）
    • セブンイレブン精華町山手店 徒歩約27分（約2140m）
    • バロー京田辺店 徒歩約35分（約2830m）
    • ローソン井手扇畑店 徒歩約42分（約3320m）
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    物件名
    NO.3270353　 相楽郡精華町大字菱田小字宮川原　新築一戸建て　 2,880万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00