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    新築一戸建て
    木津川市加茂町里廻り道　新築一戸建て　全１区画 木津川市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    101.02m²
    土地面積/
    247.59m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR大和路線「加茂」駅
    所在地　/京都府木津川市加茂町里廻り道

    【周辺環境充実】JR加茂駅まで徒歩3分・始発駅になります
    ■南向きのLDK18帖
    ■収納豊富な4SLDK＋WICの間取り
    ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にございます

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    木津川市加茂町里廻り道に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は247.59㎡（74.89坪）、建物面積は101.02㎡（30.55坪）です。
    間取りはLDK18帖・洋室7帖・洋室6帖・洋室5.34帖・洋風和室4.5帖の4SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室乾燥機、洗浄便座、人感センサー、浄水器など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○ＪＲ関西本線「加茂」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）

    学校区は、「木津川市立加茂小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「木津川市泉川中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ローソン 加茂駅前店」徒歩約2分（約130ｍ）
    ○「いづみこども園」徒歩約4分（約280ｍ）
    ○「山城郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
    ○「南都銀行 加茂支店」徒歩約8分（約580ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    京都府木津川市加茂町里廻り道
    交通
    JR大和路線加茂駅徒歩3分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    木津川市立加茂小学校 木津川市立加茂小学校の不動産をさがす→
    木津川市立泉川中学校 木津川市立泉川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    247.59m²
    建物面積
    101.02m²
    接道
    東側 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.16㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    人感照明センサー、給湯、浄水器、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、庭、南庭
    建築確認番号
    第R07SHC105683号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加茂駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 木津川市立加茂小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 木津川市立泉川中学校 徒歩約22分（約1720m）
    • サンフレッシュ加茂店 徒歩約9分（約730m）
    • ローソン加茂駅前店 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.2752121　 木津川市加茂町里廻り道　新築一戸建て　全１区画　 3,280万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00