新築一戸建て
木津川市木津奈良道 新築一戸建て 第30 3号棟 木津川市の不動産の購入と売却→

2,580万円
物件価格/
2,580万円
毎月返済/
約6.7万円
建物面積/
95.58m²
土地面積/
100.61m²
間取り/
3SLDK
築年月/
2025年4月
最寄り駅/JR学研都市線「木津」駅/JR奈良線「上狛」駅/JR学研都市線「西木津」駅
所在地 /京都府木津川市木津奈良道

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DB間取り図

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おすすめポイント

木津川市木津奈良道に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。



本物件の土地面積は100.61㎡(30.43坪)、建物面積は95.58㎡(28.91坪)です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、4帖の和室、2階部分に6帖の洋室、7.5帖の洋室、6.2帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR片町線「木津」駅まで徒歩約15分(約1200m)
JR奈良線「上狛」駅まで徒歩約35分(約2800m)
JR片町線「西木津」駅まで徒歩約27分(約2160m)

学校区は、「木津川市立木津小学校」まで徒歩約12分(約950m)、「木津川市立木津中学校」まで徒歩約22分(約1700m)の距離です。

周辺環境は
○「サンディ木津店」徒歩約12分(約960m)
○「ファミリーマート木津大谷店」徒歩約5分(約350m)
○「京都山城総合医療センター」徒歩約12分(約920m)
○「木津南垣外郵便局」徒歩約12分(約920m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!


奈良店
水川 竜太
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物件データ

所在地
京都府木津川市木津奈良道
交通
JR学研都市線木津駅徒歩15分 ・JR奈良線上狛駅徒歩35分 ・JR学研都市線西木津駅徒歩27分
学校区
木津川市立木津小学校 木津川市立木津小学校の不動産をさがす→
木津川市立木津中学校 木津川市立木津中学校の不動産をさがす→
間取り
3SLDK
価格
2,580万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年4月
土地面積
100.61m²
建物面積
95.58m²
接道
東側 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
13戸
駐車場
カースペース 1台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
建築確認番号
第R06SHC122787号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 木津駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約15分(約1200m)
  • 木津川市立木津小学校 徒歩約12分(約950m)
  • 木津川市立木津中学校 徒歩約21分(約1700m)
  • サンディ木津店 徒歩約12分(約960m)
  • ファミリーマート木津大谷店 徒歩約4分(約350m)
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物件名
NO.2371729  木津川市木津奈良道 新築一戸建て 第30 3号棟  2,580万円
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奈良店

  • 住所:奈良県奈良市宝来町957-1
  • TEL:0120-081-550
  • FAX:0742-81-4551
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00