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    新築一戸建て
    木津川市木津川台１丁目　新築一戸建て　第１　全１区画 木津川市の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    96.88m²
    土地面積/
    200.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/近鉄京都線「木津川台」駅／JR学研都市線「西木津」駅／近鉄京都線「山田川」駅
    所在地　/京都府木津川市木津川台１丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    日当たりの良いお部屋です

    寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！

    各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

    現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    追い炊き機能付き給湯リモコン

    枚

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    DB間取り図全１区画、好評分譲中！　並列駐車２台可能！前道もゆとりあり♪
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    木津川市木津川台１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は200.15㎡、建物面積は96.88㎡です。間取りは1階部分に5.34帖の洋室2室、8.5帖の洋室、19帖のLDK、3帖のワークスペースの3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、、独立洗面台、トイレ、バストイレ別、各居室収納スペース、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「木津川台」駅まで徒歩約11分（約860m）
    ＪＲ片町線「西木津」駅まで徒歩約25分（約1980m）
    近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約19分（約1510m）

    学校区は、「木津川市立木津川台小学校」まで徒歩約8分（約620m）、「木津川市立木津第二中学校」まで徒歩約37分（約2890m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ハーベス木津川台店」徒歩約5分（約390m）
    コンビニ「ファミリーマート木津川台駅前店」徒歩約8分（約580m）
    幼保連携型認定こども園「木津川台」徒歩約6分（約430m）
    郵便局「山田荘郵便局」徒歩約18分（約1430m）
    銀行「JA京都やましろ精華町支店」徒歩約29分（約2290m）
    公園「木津川台公園」徒歩約15分（約1130m）
    スーパー「アル・プラザ木津」徒歩約20分（約1600m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    京都府木津川市木津川台１丁目
    交通
    近鉄京都線木津川台駅徒歩8分 ・JR学研都市線西木津駅徒歩25分 ・近鉄京都線山田川駅徒歩19分
    学校区
    木津川市立木津川台小学校 木津川市立木津川台小学校の不動産をさがす→
    木津川市立木津第二中学校 木津川市立木津第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／1階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    200.15m²
    建物面積
    96.88m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、庭、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06SHC124603号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木津川台駅(近鉄 京都線) 徒歩約11分（約860m）
    • 木津川市立木津川台小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 木津川市立木津第二中学校 徒歩約36分（約2890m）
    • ハーベス木津川台店 徒歩約5分（約390m）
    • ファミリーマート木津川台駅前店 徒歩約7分（約580m）
    • アル・プラザ木津 徒歩約20分（約1600m）
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    物件名
    NO.2398400　 木津川市木津川台１丁目　新築一戸建て　第１　全１区画　 4,580万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00