中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.05
旧価格公示日:2024.12.04
東急ドエル・アルス木津南D棟 中古マンション 木津川市の不動産の購入と売却→

1,780万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.05 旧価格公示日:2024.12.04
物件価格/
1,780万円
毎月返済/
約4.6万円
専有面積/
75.06m²
間取り/
2LDK
築年月/
1997年3月
最寄り駅/近鉄奈良線「近鉄奈良」駅/JR奈良線「平城山」駅/JR大和路線「木津」駅
所在地 /京都府木津川市州見台6丁目

■月々4万円台より購入可
■2025年2月フルリフォーム済
■LDK約19帖/WIC/南向
■最上階/全室6帖以上
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図LDKは南向き。LDKは約24帖の広さ。木々が広がる開放的な空間を楽しめます。食品庫とWICあり。
DB間取り図

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おすすめポイント

木津川市州見台6丁目に所在する「東急ドエル・アルス木津南D棟」の1室が販売開始致しました!


本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


本マンションは1997年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は75.06㎡で間取りはLDK約19.5帖・洋室約6.3帖・洋室約6.2帖・ジャパニーズリビング約4.5帖がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
○近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅までバスで約17分。最寄りのバス停「州見台六丁目」まで徒歩約2分(約160m)
○JR奈良線「平城山」駅まで徒歩約40分(約3160m)
○JR関西本線「木津」駅まで徒歩約50分(約3930m)

学校区は、「木津川市立州見台小学校」まで徒歩約8分(約600m)、「木津川市立木津南中学校」まで徒歩約14分(約1100m)の距離です。

周辺環境は
○「セブンイレブン 木津州見台1丁目店」徒歩約6分(約450m)
○「みかのはら幼稚園」まで徒歩約9分(約650m)
○「ガーデンモール木津川店」徒歩約12分(約950m)
○「フォレストモール木津川店」徒歩約14分(約1100m)
〇「PLANT 木津川店」お車で約8分(約2900m)
○「州見台公園」徒歩約3分(約170m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
奈良店
水川 竜太
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物件データ

所在地
京都府木津川市州見台6丁目
交通
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス17分州見台六丁目停徒歩2分 ・JR奈良線平城山駅徒歩40分 ・JR大和路線木津駅徒歩50分
学校区
木津川市立州見台小学校 木津川市立州見台小学校の不動産をさがす→
木津川市立木津南中学校 木津川市立木津南中学校の不動産をさがす→
間取り
2LDK
価格
1,780万円
所在階/階数
5階/地上5階
構造
RC
築年月
1997年3月
土地面積
-
専有面積
75.06m²
バルコニー
-/向き
管理費
7,500円
修繕積立金
11,600円
用途地域
第2種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
250戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
相談
設備
CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
専任媒介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 近鉄奈良駅(近鉄 奈良線) 徒歩約60分(約4810m)
  • 木津川市立州見台小学校 徒歩約8分(約600m)
  • 木津川市立木津南中学校 徒歩約14分(約1100m)
  • フレンドマート木津川店 徒歩約15分(約1180m)
  • セブンイレブン木津州見台1丁目店 徒歩約6分(約450m)
  • 中村屋梅美台店 徒歩約21分(約1660m)
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この物件のリフォーム案内

「東急ドエル・アルス木津南D棟 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約380万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約760万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2347582  東急ドエル・アルス木津南D棟 中古マンション 
京都府木津川市州見台6丁目 1,780万円
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奈良店

  • 住所:奈良県奈良市宝来町957-1
  • TEL:0120-081-550
  • FAX:0742-81-4551
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00