京田辺市興戸南落延　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京田辺市興戸南落延の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「興戸」駅まで徒歩約3分（約240m）
ＪＲ片町線「同志社前」駅まで徒歩約5分（約370m）
ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅まで徒歩約22分（約1690m）

お子様の学校区は、「京田辺市立草内小学校」まで徒歩約12分（約910m）、「京田辺市立培良中学校」まで徒歩約22分（約1720m）の距離です

周辺環境は
いそかわ田辺店 徒歩13分（約980m）
ローソン田辺同志社前店 徒歩6分（約470m）
京田辺市立草内幼稚園 徒歩12分（約900m）
草内郵便局 徒歩10分（約750m）
京都中央信用金庫田辺支店 徒歩10分（約800m）
鶴沢公園 徒歩23分（約1770m）
サンディ三山木店 徒歩16分（約1270m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は100.71㎡（30.00坪）、建物面積は84.55㎡（25.57坪）です
間取りは約5.3帖と約5.1帖の洋室2室、約5.6帖が1室と約5.4帖が2室の和室3室、約6.2帖のDKの5DKの間取りとなっております

平成25年にキッチンや浴室、洗面台、トイレの新調リフォームを行っており、1階はバリアフリー仕様となっています
南東向きにつき陽当たりも良好で、周辺は交通量の少ない閑静な住宅街です

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！