京田辺市薪畠 中古一戸建て
高低差を活かした設計がプライバシーを守り落ち着いた暮らしを叶えてくれそうですね！大切に住み継がれてきたことが伝わる綺麗な状態なので新生活をすぐにスタートできますね！
4.5帖の広々としたバルコニーや大容量の屋根裏収納が魅力です。
明るい色使いが印象的なキッチンは毎日の料理を楽しく演出してくれます 使い勝手の良いシンクや収納スペースが確保されており届いたその日からスムーズに家事を始められる状態です
ゆったりとした浴槽と明るい窓が特徴的なバスルームです 一日の疲れを癒やすリラックス空間として清潔な状態が保たれています 手入れの良さが際立つ心地よいプライベート空間です
木の温もりが感じられるフローリングが家族の団らんを優しく包み込みます 広々とした空間はレイアウトの自由度も高く手入れが行き届いた室内は即入居可能なコンディションを保っています
陽光がたっぷりと降り注ぐリビングは家族みんなが自然と集まりたくなる心地よさですね！壁紙や床の状態も良くリノベーションでさらに理想の空間を作り上げるベースとしても最適ですね！
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京都府京田辺市薪畠
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ＪＲ片町線大住駅 徒歩12分
近鉄京都線新田辺駅 徒歩35分
ＪＲ片町線京田辺駅 徒歩35分 
- 1999年4月／4LDK／2階建／建物102.11㎡（約30.88坪）／土地101.07㎡（約30.57坪）
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京田辺市薪畠
- 交通
- ＪＲ片町線大住駅 徒歩12分
近鉄京都線新田辺駅 徒歩35分
ＪＲ片町線京田辺駅 徒歩35分
- 学校区
- 立桃園小学校
立大住中学校
- 価格
- 1,850万円
- 面積
- 土地／101.07㎡（約30.57坪）、建物／102.11㎡（約30.88坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1999年4月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 接面7.2m 幅員6.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- ガレージ 1台
- 設備
- 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、側溝、バルコニー、複層ガラス、電動シャッター、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月14日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩11分（約880m）
徒歩14分（約1060m）
徒歩28分（約2170m）
徒歩15分（約1130m）
徒歩9分（約690m）
徒歩19分（約1490m）
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております
交通アクセスは、
JR片町線「大住」駅まで徒歩約12分（約920ｍ）
近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩約35分（約2,750ｍ）
JR片町線「京田辺」駅まで徒歩約35分（約2,740ｍ）
本物件は令和8年7月に和室リフォーム、令和3年に2階洋室リフォーム、平成28年にウッドフェンスリフォームを実施しております
お子様の学校区は、「京田辺市立桃園小学校」まで徒歩約14分（約1060m）、「京田辺市立大住中学校」まで徒歩約28分（約2170m）の距離です
周辺環境は
スーパー「スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店」徒歩約15分（約1130m）
コンビニ「ファミリーマート京田辺大住店」徒歩約9分（約690m）
幼稚園保育園「京田辺市立薪幼稚園」徒歩約10分（約800m）
郵便局「京都田辺大住ケ丘郵便局」徒歩約17分（約1320m）
銀行「京都銀行大住支店」徒歩約12分（約960m）
公園「京田辺市野外活動センター」徒歩約29分（約2260m）
スーパー「コープ京田辺」徒歩約19分（約1490m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は101.07㎡（30.57坪）、建物面積は102.11㎡（30.88坪）です
間取りは7帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、14.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！