京田辺市薪山垣外　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

上野夢月

京田辺市薪山垣外に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

今回ご紹介するのは京田辺市薪山垣外の木造2階建ての中古戸建てです

令和5年12月築の築浅物件！20.25帖の開放感あふれるLDKが魅力の住まいです
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

交通アクセスは、
JR片町線「京田辺」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）、
近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩21分（約1650m）です

お子様の学校区は、「京田辺市立薪小学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約24分（約1860ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン京田辺薪店」徒歩約9分（約700ｍ）
幼稚園保育園「みみづく保育園」徒歩約9分（約650ｍ）
銀行「JA京都やましろ本店」徒歩約16分（約1260ｍ）
スーパー「スーパー山田屋京田辺店」徒歩約20分（約1570ｍ）
郵便局「京田辺駅前郵便局」徒歩約21分（約1660ｍ）
スーパー「アル・プラザ京田辺」徒歩約21分（約1660ｍ）
公園「防賀川緑道」徒歩約28分（約2180ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は100.56㎡（30.41坪）、建物面積は91.52㎡（27.68坪）です
間取りは5.37帖の洋室2室と約5.75帖の洋室、20.25帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京田辺市薪山垣外

交通: ＪＲ片町線京田辺駅徒歩14分
近鉄京都線新田辺駅徒歩21分
ＪＲ片町線大住駅徒歩24分

学校区: 立薪小学校
立田辺中学校

価格: 3,850万円

面積: 土地／100.56㎡（約30.41坪）、建物／91.52㎡（約27.68坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面10.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

京田辺駅(JR西日本片町線)
徒歩20分（約1590m）

京田辺市立薪小学校
徒歩15分（約1190m）

京田辺市立田辺中学校
徒歩24分（約1860m）

スーパー山田屋京田辺店
徒歩20分（約1570m）

ローソン京田辺薪店
徒歩9分（約700m）

アル・プラザ京田辺
徒歩21分（約1660m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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