京田辺市興戸地蔵谷　中古一戸建

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは京田辺市興戸地蔵谷の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の近鉄京都線「興戸」駅まで徒歩約11分（約900ｍ）、ＪＲ片町線「同志社前」駅まで徒歩約11分（約900ｍ）です

お子様の学校区は、「京田辺市立田辺小学校」まで徒歩約22分（約1720ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「興戸駅(近鉄京都線)」徒歩約11分（約900ｍ）
小学校「京田辺市立田辺小学校」徒歩約22分（約1720ｍ）
中学校「京田辺市立田辺中学校」徒歩約11分（約850ｍ）
スーパー「いそかわ田辺店」徒歩約8分（約630ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京田辺興戸店」徒歩約9分（約660ｍ）
幼稚園保育園「京田辺市立田辺幼稚園」徒歩約18分（約1430ｍ）
郵便局「山城田辺郵便局」徒歩約10分（約790ｍ）
銀行「京都中央信用金庫田辺支店」徒歩約9分（約680ｍ）
スーパー「サンディ三山木店」徒歩約22分（約1700ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京田辺同志社店」徒歩約8分（約630ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は110.17㎡（33.32坪）、建物面積は97.29㎡（29.43坪）です
間取りは8帖の洋室1室と5.75帖の洋室1室、5.25帖の洋室1室、22帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京田辺市興戸地蔵谷

交通: 近鉄京都線興戸駅徒歩11分
ＪＲ片町線同志社前駅徒歩11分
近鉄京都線新田辺駅徒歩27分

学校区: 立田辺小学校
立田辺中学校

価格: 2,480万円

面積: 土地／110.17㎡（約33.32坪）、建物／97.29㎡（約29.43坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2013年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面8.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 独立キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、サンルーム

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

興戸駅(近鉄京都線)
徒歩12分（約900m）

京田辺市立田辺小学校
徒歩22分（約1720m）

京田辺市立田辺中学校
徒歩11分（約850m）

いそかわ田辺店
徒歩8分（約630m）

ファミリーマート京田辺興戸店
徒歩9分（約660m）

サンディ三山木店
徒歩22分（約1700m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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