京田辺市花住坂３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【建物面積122㎡＋即内覧可！】広々4LDK！
■全居室に収納があり！お部屋すっきり片付きます！
■駐車場は屋根付きのため雨の日にも安心ですね
■前道６ｍありますので車の出し入れスムーズですね

◇特徴
・リビング横には和室があり子供の遊び場や昼寝スペースなど用途多彩に使えます
・スーパーが徒歩9分にあるためお買い物が便利です
・窓が多く風通し良好です！お風呂や洗面所の換気も安心

◇立地
・大住小学校まで徒歩約11分
・大住中学校まで徒歩約6分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京田辺市花住坂３丁目

交通: ＪＲ片町線松井山手駅徒歩18分
近鉄京都線富野荘駅徒歩54分
ＪＲ片町線大住駅徒歩16分

学校区: 立大住小学校
立大住中学校

価格: 3,180万円

面積: 土地／187.63㎡（約56.75坪）、建物／122.82㎡（約37.15坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1991年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、独立キッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

松井山手駅(JR西日本片町線)
徒歩16分（約1280m）

京田辺市立大住小学校
徒歩11分（約820m）

京田辺市立大住中学校
徒歩6分（約440m）

スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店
徒歩9分（約710m）

セブンイレブン京田辺大住店
徒歩13分（約990m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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