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    中古一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.10
    旧価格公示日：2025.06.22     京田辺市薪桑ノ木　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.10　旧価格公示日：2025.06.22
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    145.9m²
    土地面積/
    196.76m²
    間取り/
    5ＳＬＤＫ
    築年月/
    1980年3月
    最寄り駅/ＪＲ片町線「大住」駅／ＪＲ片町線「京田辺」駅／近鉄京都線「新田辺」駅
    所在地　/京都府京田辺市薪桑ノ木

    【約６０坪の広大な土地】南向き
    ■JR大住駅まえ徒歩約14分の立地です
    ■納戸がありお荷物がスッキリ片付きお部屋が広々使えます
    ■南向きで陽当り、通風良好です

    伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    使いやすい駐車場で、コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りません。

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    DB間取り図収納豊富！南向きの5SLDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京田辺市薪桑ノ木の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR学研都市線「大住」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）です。
    また、JR学研都市線「京田辺」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）、近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京田辺市立薪小学校」まで徒歩約18分（約1420ｍ）、「京田辺市立大住中学校」まで徒歩約31分（約2460ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「アル・プラザ京田辺店」徒歩約24分（約1920ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート京田辺大住店」徒歩約11分（約870ｍ）
    郵便局「京田辺駅前郵便局」徒歩約23分（約1830ｍ）
    幼稚園「京田辺市立薪幼稚園」徒歩約16分（約1260ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は196.76㎡（59.51坪）、建物面積は145.9㎡（44.13坪）です。
    間取りは7.5帖の洋室と6帖の洋室が2室、6帖の和室が2室、18帖のLDKの5SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市薪桑ノ木
    交通
    ＪＲ片町線大住駅徒歩14分 ・ＪＲ片町線京田辺駅徒歩24分 ・近鉄京都線新田辺駅徒歩26分
    学校区
    立薪小学校
    立大住中学校
    間取り
    5ＳＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1980年3月
    土地面積
    196.76m²
    建物面積
    145.9m²
    接道
    南側公道 接面11.4m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、納戸、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大住駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1060m）
    • 京田辺市立薪小学校 徒歩約18分（約1420m）
    • 京田辺市立大住中学校 徒歩約31分（約2460m）
    • アル・プラザ京田辺 徒歩約24分（約1920m）
    • ファミリーマート京田辺大住店 徒歩約11分（約870m）
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    NO.2805994　 京田辺市薪桑ノ木　中古一戸建て　 2,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00