中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.19
旧価格公示日:2025.03.02
グランディア山坂 中古マンション の不動産の購入と売却→

3,180万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.19 旧価格公示日:2025.03.02
物件価格/
3,180万円
毎月返済/
約8.3万円
専有面積/
61.79m²
間取り/
3LDK
築年月/
2001年11月
最寄り駅/JR阪和線「南田辺」駅/大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅/近鉄南大阪線「今川」駅
所在地 /大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目

■フルリフォーム済! 本日ご内覧可!
■JR阪和線「南田辺」駅より徒歩約10分/3沿線利用可
■北東角部屋/2面バルコニー/通風・採光良好
■スーパー・区役所・病院が徒歩圏内

DB間取り図北東角部屋!2面バルコニーも嬉しいですね♪静かで落ち着いた環境を求める方に最適な角部屋は、プライバシーを重視した設計で、安心して過ごせる空間です。
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

大阪市東住吉区南田辺1丁目に所在する「グランディア山坂」の1室が販売開始致しました!

本マンションは2001年11月新築でSRC造の地上15階建て物件です。

専有面積は61.79㎡となっております。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

ご利用可能な沿線は、
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩約10分(約770m)
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩約10分(約760m)

お子様の学校区は「大阪市立南田辺小学校」徒歩約10分(約730m)、「大阪市立田辺中学校」徒歩約13分(約990m)の距離です。

周辺環境は下記の通りです。
○「デイリーカナートイズミヤ南田辺店」徒歩6分(約450m)
○「ファミリーマート東住吉南田辺店」徒歩約1分(約40m)
○東住吉山坂郵便局 徒歩約4分(約270m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね!
資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
ご相談下さいませ!
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
東大阪店
加藤 万美子
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物件データ

所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目
交通
JR阪和線南田辺駅徒歩10分 ・大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩10分 ・近鉄南大阪線今川駅徒歩13分
学校区
立南田辺小学校
立田辺中学校
間取り
3LDK
価格
3,180万円
所在階/階数
4階/地上15階
構造
SRC
築年月
2001年11月
土地面積
-
専有面積
61.79m²
バルコニー
15.38m²/向き
管理費
6,200円
修繕積立金
15,380円
用途地域
第2種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
81戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
相談
設備
給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、防犯カメラ、火災警報器/報知機、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
管理方式
日勤
管理会社
日本管財
国土法
不要
取引態様
専任媒介
取引条件の有効期限
2025年5月18日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 南田辺駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約10分(約830m)
  • 大阪市立南田辺小学校 徒歩約9分(約730m)
  • 大阪市立田辺中学校 徒歩約12分(約990m)
  • デイリーカナートイズミヤ南田辺店 徒歩約6分(約450m)
  • ファミリーマート東住吉南田辺店 徒歩約1分(約40m)
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この物件のリフォーム案内

「グランディア山坂 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約310万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約620万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.1883444  グランディア山坂 中古マンション 
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目 3,180万円
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東大阪店

  • 住所:大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
  • TEL:0120-946-196
  • FAX:06-6727-5588
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00