京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　Ｔ8号地

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

【広々LDK26.7帖超＋即予約可！】
■全居室6帖以上のゆとりある3LDKプラン
■敷地面積はゆったり50坪以上で駐車スペース2台分あり
■お料理が楽しくなるカウンターキッチン採用の住まい

◇特徴
・開放感あふれる吹抜設計を採用したお住まい
・家さをサポートする食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
・ゆったりとしたシステムバスで日々の疲れを癒せます
・2面採光を確保した明るく通風良好な設計
・前道は広々6m以上でお車の出し入れもスムーズ
・フラット35S対応の安心の仕様

◇立地
・三山木小学校まで徒歩約20分
・田辺中学校まで徒歩約43分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1. お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2. 買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3. たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京田辺市同志社山手３丁目

交通: 近鉄京都線三山木駅バス10分さくら丘公園停徒歩2分
ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅バス10分さくら丘公園停徒歩2分
近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩29分

学校区: 立三山木小学校
立田辺中学校

価格: 4,120万円

面積: 土地／172.8㎡（約52.27坪）、建物／127.97㎡（約38.71坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 40戸

建築確認番号: 第REJ22311-32899号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、吹抜

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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三山木駅(近鉄京都線)
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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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