京田辺市草内穴口　新築一戸建て　第６　３号棟

京田辺市草内穴口に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は124.44㎡（37.64坪）、建物面積は108.54㎡（32.83坪）です。

間取りは1階部分に16帖のLDK、5帖の洋室、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室の納戸の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、防犯カメラ、全室ペアガラス、複数台駐車可能、浴室暖房乾燥機、ワイドバルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄京都線「興戸」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
JR片町線「同志社前」駅まで徒歩約16分（約1260ｍ）
近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩約23分（約1780ｍ）

学校区は、
「京田辺市立草内小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「京田辺市立培良中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です。

周辺環境は、
業務スーパー京田辺店 徒歩約5分（約390ｍ）
ローソン京田辺草内店 徒歩約8分（約570ｍ）
草内保育所 徒歩約5分（約390ｍ）
草内郵便局 徒歩約2分（約130ｍ）
京都中央信用金庫田辺支店 徒歩約17分（約1300ｍ）
ドラッグユタカ京田辺店 徒歩約22分（約1740ｍ）
防賀川緑道 徒歩約15分（約1150ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！