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新価格公示日：2026.06.21 旧価格公示日：2026.04.26

メロディーハイム松井山手ヒルズビュー　中古マンション

2,480万円 （毎月返済 約）
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スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
18帖の広々LDKと和室が繋がり、全居室6帖以上のゆとりある間取り。
使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。
快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。
リビング横には6帖の和室があります。客間や子どもの遊び場など用途多彩。リビングと隣接しているため、家族とのコミュニケーションも活発になります。
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スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
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スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

18帖の広々LDKと和室が繋がり、全居室6帖以上のゆとりある間取り。
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使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。
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快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。
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リビング横には6帖の和室があります。客間や子どもの遊び場など用途多彩。リビングと隣接しているため、家族とのコミュニケーションも活発になります。
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2,480万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
京都府京田辺市大住女谷
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交通
ＪＲ片町線松井山手駅 徒歩18分
近鉄京都線新田辺駅 徒歩48分
ＪＲ片町線大住駅 徒歩17分
詳細
2001年8月／3LDK／2階（地上5階地下1階建）／89.15㎡（約26.96坪）
POINT
【LDK18帖超の広々空間＋即予約可！】 ■高台につき陽当り・通風・眺望良好な住環境 ■2020年リフォーム済で室内大変丁寧にお使いです ■食洗機や浴室乾燥機など充実の設備が暮らしを彩ります
来店予約・物件見学など、
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スタッフのおすすめポイント

水川 竜太
水川 竜太
【LDK18帖超の広々空間＋即予約可！】
■高台につき陽当り・通風・眺望良好な住環境
■2020年リフォーム済で室内大変丁寧にお使いです
■食洗機や浴室乾燥機など充実の設備が暮らしを彩ります

◇特徴
・専有面積89.15平米のゆとりある3LDKプラン
・各居室に収納完備。さらにトランクルームもあり荷物の多い方も安心
・モニタ付インターホン、オートロック、宅配ボックスを完備
・高台の落ち着いた住宅街に位置する総戸数69戸のコミュニティ

◇過去リフォーム内容
・和室クロス張替
・畳表替
・襖張替

◇立地
・京田辺市立桃園小学校まで徒歩約12分
・京田辺市立大住中学校まで徒歩約18分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
京都府京田辺市大住女谷
交通
ＪＲ片町線松井山手駅 徒歩18分
近鉄京都線新田辺駅 徒歩48分
ＪＲ片町線大住駅 徒歩17分
学校区
立桃園小学校
立大住中学校
価格
2,480万円
面積
89.15㎡（約26.96坪）
間取り
3LDK
階数
2階（地上5階地下1階建）
構造
RC
築年月
2001年8月
バルコニー
13.69㎡／北東向き
管理費
8,020円／月
修繕積立金
10,840円／月
管理形態
全部委託　日勤
管理会社
-
用途地域
第2種住居地域
駐車場
空有　4000〜9000円／月
設備
食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、一部フローリング
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年7月5日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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周辺施設

大住駅(JR西日本 片町線)
大住駅(JR西日本 片町線)
徒歩15分（約1180m）
京田辺市立桃園小学校
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徒歩12分（約900m）
京田辺市立大住中学校
京田辺市立大住中学校
徒歩18分（約1420m）
コープ京田辺
コープ京田辺
徒歩4分（約300m）
スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店
スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店
徒歩9分（約690m）
セブンイレブン京田辺大住店
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徒歩12分（約940m）
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■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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奈良店
奈良県奈良市宝来町957-1
tel 0120-081-550
営業時間／9:00-21:00（年中無休）
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