八幡市男山松里　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは八幡市男山松里の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅まで徒歩約33分（約2,590ｍ）
京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約44分（約3,520ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約48分（約3,810ｍ）

お子様の学校区は、「八幡市立くすのき小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「八幡市立男山第二中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン男山店」徒歩約1分（約70m）
郵便局「八幡男山竹園郵便局」徒歩約1分（約60m）
スーパー「業務スーパー男山店」徒歩約3分（約220m）
幼稚園「八幡市立八幡第四幼稚園」徒歩約6分（約450m）
公園「くすのき近隣公園」徒歩約6分（約410m）
スーパー「スーパーストアナカガワ男山店」徒歩約9分（約720m）
銀行「京都銀行男山支店」徒歩約15分（約1170m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は100.23㎡（約30.31坪）、建物面積は91.02㎡（約27.53坪）です
間取りは約7.9帖の洋室1室と約5帖の洋室が2室、約16.2帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府八幡市男山松里

交通: 京阪本線樟葉駅徒歩33分京阪本線樟葉駅の物件一覧→
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩44分
京阪本線牧野駅徒歩48分京阪本線牧野駅の物件一覧→

学校区: 八幡市立くすのき小学校
八幡市立男山第二中学校

価格: 3,320万円

面積: 土地／100.23㎡（約30.31坪）、建物／91.02㎡（約27.53坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2022年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.4m 幅員5.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京阪本線樟葉駅の
不動産の購入と売却

京阪本線牧野駅の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

樟葉駅(京阪本線)
徒歩33分（約2590m）

八幡市立くすのき小学校
徒歩5分（約400m）

八幡市立男山第二中学校
徒歩9分（約650m）

業務スーパー男山店
徒歩3分（約220m）

セブンイレブン男山店
徒歩1分（約70m）

スーパーストアナカガワ男山店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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