八幡市美濃山幸水　中古一戸建て

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石田紗也佳

【太陽光発電×駐車2台可！即予約可！】2026年6月リフォームで生まれ変わる4LDK
■LDK18.75帖のゆとりある住空間
■全居室収納やWIC2箇所など収納豊富
■南面バルコニーで陽当り良好

◇特徴
・小学校、スーパーから近く生活環境充実
・カウンターキッチンやトイレ二箇所等設備も充実

◇リフォーム内容
クロス張替、キッチンコンロ入替、フロアタイル上張、CF張替、畳表替、設備点検工事、建具調整工事、ハウスクリーニング他

◇立地
・八幡市立南山小学校まで徒歩約9分
・八幡市立男山東中学校まで徒歩約17分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 京都府八幡市美濃山幸水

交通: 京阪本線樟葉駅徒歩50分京阪本線樟葉駅の不動産一覧
ＪＲ片町線松井山手駅徒歩46分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡徒歩44分

学校区: 八幡市立南山小学校
八幡市立男山東中学校

価格: 2,980万円

面積: 土地／150.06㎡（約45.39坪）、建物／110.54㎡（約33.43坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2013年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面12.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

樟葉駅(京阪本線)
徒歩50分（約3930m）

八幡市立南山小学校
徒歩9分（約650m）

八幡市立男山東中学校
徒歩17分（約1310m）

バロー八幡一ノ坪店
徒歩12分（約950m）

ローソン八幡水珀店
徒歩2分（約160m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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