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中古一戸建て
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八幡市美濃山御幸　中古一戸建て

3,450万円 （毎月返済 約）
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しっかりとした造りの外観で、温かみを感じさせる魅力的な佇まいです。リラックスできる住環境です。
テラス・バルコニーあり！各居室収納付きの４LDKの間取りです
白を基調とした、おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます
広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます
駐車場は並列駐車２台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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しっかりとした造りの外観で、温かみを感じさせる魅力的な佇まいです。リラックスできる住環境です。
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テラス・バルコニーあり！各居室収納付きの４LDKの間取りです
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白を基調とした、おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます
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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます
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駐車場は並列駐車２台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。
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3,450万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
京都府八幡市美濃山御幸
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交通
ＪＲ片町線松井山手駅 徒歩38分
京阪本線樟葉駅 徒歩54分
JR学研都市線長尾駅 徒歩40分
詳細
2011年10月／4LDK／2階建／建物97.2㎡／土地144.9㎡
POINT
【南向きテラスの明るいお家＋即予約可！】 ■駐車２台可能・幅員６ｍ以上とゆとりある前道 ■会話が弾む対面式キッチンでお料理も捗りますね ■省エネ性能に優れたエコキュート・床暖房付き
来店予約・物件見学など、
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0120-927-498
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スタッフのおすすめポイント

石田 紗也佳
石田 紗也佳
【南向きテラスの明るいお家＋即予約可！】
■駐車２台可能・幅員６ｍ以上とゆとりある前道
■会話が弾む対面式キッチンでお料理も捗りますね
■省エネ性能に優れたエコキュート・床暖房付き

◇特徴
・コストコまで徒歩約１６分！お買い物施設も充実
・LDK１７帖なのでご家族でゆったり寛げますね
・各居室収納付きで荷物もスッキリ片付きます
・キッチン後ろに洗面所、家事動線を良く考えた設計
・2018年7月全面リノベーション歴あり

◇立地
・美濃山小学校まで徒歩約１７分
・男山東中学校まで徒歩約１２分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

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物件概要

所在地
京都府八幡市美濃山御幸
交通
ＪＲ片町線松井山手駅 徒歩38分
京阪本線樟葉駅 徒歩54分京阪本線樟葉駅の不動産一覧
JR学研都市線長尾駅 徒歩40分JR学研都市線長尾駅の不動産一覧
学校区
八幡市立美濃山小学校
八幡市立男山東中学校
価格
3,450万円
面積
土地／144.9㎡、建物／97.2㎡
間取り
4LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
2011年10月
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率／容積率
50%／80%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側公道 接面11.7m 幅員6.5m
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
駐車場
カースペース　2台
設備
太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、テラス、一部フローリング
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年5月22日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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周辺施設

松井山手駅(JR西日本 片町線)
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ファミリーマート八幡美濃山店
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■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
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営業時間／9:00-21:00（年中無休）
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