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    中古マンション リフォーム済
    グラン・フェルティくずはサンクコート　中古マンション 八幡市の不動産の購入と売却→

    2,390万円
    物件価格/
    2,390万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    79.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年8月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅／京阪本線「石清水八幡宮」駅
    所在地　/京都府八幡市八幡月夜田

    【周辺環境充実】リノベーション物件
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■安心のオートロックで、毎日を安全に過ごせます

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都府八幡市八幡月夜田に所在する「グラン・フェルティくずはサンクコート」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1992年８月新築でRC造の地上５階建ての物件です。
    専有面積は79.47㎡で間取りは帖の16.3LDK、5.5帖の洋室と６帖の洋室、7.4帖の洋室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅までバス9分バス停まで徒歩約３分（約240ｍ）
    京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約36分（約2850ｍ）

    学校区は、「八幡市立南山小学校」まで徒歩約分（約○ｍ）、「八幡市立男山第二中学校」まで徒歩約10
    分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ男山店」徒歩約９分（約680ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート八幡月夜田店」徒歩約２分（約120ｍ）
    スーパー「イズミヤスーパーセンター八幡店」徒歩約12分（約900ｍ）
    郵便局「志水郵便局」徒歩約９分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府八幡市八幡月夜田
    交通
    京阪本線樟葉駅バス9分大芝・松花堂前停徒歩3分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩33分 ・京阪本線石清水八幡宮駅徒歩36分
    学校区
    八幡市立南山小学校
    八幡市立男山第二中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,390万円
    所在階／階数
    3階／地上5階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1992年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.47m²
    バルコニー
    9.45m²／向き
    管理費
    10,970円
    修繕積立金
    7,950円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    138戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年4月下旬
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約39分（約3080m）
    • 八幡市立南山小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 八幡市立男山第二中学校 徒歩約10分（約800m）
    • ライフ男山店 徒歩約9分（約680m）
    • ファミリーマート八幡月夜田店 徒歩約2分（約120m）
    • イズミヤスーパーセンター八幡店 徒歩約11分（約900m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・フェルティくずはサンクコート　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2651150　 グラン・フェルティくずはサンクコート　中古マンション　
    京都府八幡市八幡月夜田 2,390万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00