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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2025.01.16     男山第二住宅１０７号棟　中古マンション 八幡市の不動産の購入と売却→

    780万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2025.01.16
    物件価格/
    780万円
    毎月返済/
    約2.1万円
    専有面積/
    66.45m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1972年1月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅／京阪本線「牧野」駅
    所在地　/京都府八幡市男山竹園

    ■リフォーム済み(2024年6月)/角部屋
    ■スーパー・コンビニ徒歩約５分/小・中学校徒歩圏内
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街になります

    利便性の高いシステムキッチンです。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    枚

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    DB間取り図全てのお部屋に窓があるので日当たり・通風良好な間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八幡市男山竹園に所在する「男山第二住宅１０７号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1972年1月新築でSRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は66.45㎡で間取りは6帖のDK、6帖、6帖、4.5帖の洋室と6帖の和室がある4DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）
    京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約50分（約3960ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約45分（約3550ｍ）

    学校区は、「八幡市立くすのき小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「八幡市立男山第二中学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー男山店」徒歩約5分　（約400ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン男山店」徒歩約7分　（約560ｍ）
    幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園山鳩こども園」徒歩約5分（約400ｍ）
    郵便局「八幡男山竹園郵便局」徒歩約8分　（約640ｍ）
    公園「くすのき近隣公園」徒歩約8分　（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府八幡市男山竹園
    交通
    京阪本線樟葉駅徒歩29分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩50分 ・京阪本線牧野駅徒歩45分
    学校区
    八幡市立くすのき小学校
    八幡市立男山第二中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    780万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    SRC
    築年月
    1972年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.45m²
    バルコニー
    8.47m²／向き
    管理費
    6,500円
    修繕積立金
    3,500円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約31分（約2480m）
    • 八幡市立くすのき小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 八幡市立男山第二中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 業務スーパー男山店 徒歩約8分（約650m）
    • セブンイレブン男山店 徒歩約6分（約510m）
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    この物件のリフォーム案内

    「男山第二住宅１０７号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1962890　 男山第二住宅１０７号棟　中古マンション　
    京都府八幡市男山竹園 780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00