八幡市八幡長町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは八幡市八幡長町の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の京阪本線「淀」駅まで徒歩約16分（約1280m）です

お子様の学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約5分（約340m）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です

周辺環境は
駅「淀駅(京阪本線)」徒歩約16分（約1280m）
小学校「京都市立美豆小学校」徒歩約5分（約340m）
中学校「京都市立大淀中学校」徒歩約19分（約1500m）
スーパー「スーパーイワキ淀店」徒歩約4分（約260m）
コンビニ「ローソン淀木津町店」徒歩約11分（約870m）
総合病院「医療法人社団洛和会介護医療院洛和ヴィラよつば」徒歩約11分（約840m）
幼稚園保育園「よど保育園」徒歩約15分（約1130m）
銀行「JA京都中央淀支店」徒歩約11分（約860m）
郵便局「御牧郵便局」徒歩約13分（約990m）
公園「淀緑地」徒歩約11分（約840m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は60.14㎡（約18.19坪）、建物面積は80.08㎡（約24.22坪）です
間取りは7.2帖の洋室1室と6.2帖の洋室1室、6帖の洋室が1室、9帖のDKの3DKの間取りとなっております

令和6年3月にリフォームを終えており、室内は大変綺麗な状態です
東南と西南の角地となっており、陽当り・通風ともに良好な住まいとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府八幡市八幡長町

交通: 京阪本線淀駅徒歩16分京阪本線淀駅の物件一覧→
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩40分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡徒歩49分

学校区: 八幡市立美豆小学校
八幡市立大淀中学校

価格: 980万円

面積: 土地／60.14㎡（約18.19坪）、建物／80.08㎡（約24.22坪）

間取り: 3DK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1992年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道接面5.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、プロパンガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京阪本線淀駅の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

淀駅(京阪本線)
徒歩16分（約1280m）

京都市立美豆小学校
徒歩5分（約340m）

京都市立大淀中学校
徒歩19分（約1500m）

スーパーイワキ淀店
徒歩4分（約260m）

ローソン淀木津町店
徒歩11分（約870m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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