八幡市八幡長田　新築一戸建て　全１区画

八幡市八幡長田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は105.75㎡(31.99坪)、建物面積は79.79㎡(24.14坪)です。
間取りは1階部分に15.25帖のLDK、2階部分に5帖と5.25帖と7帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、対面システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「石清水八幡宮」駅までバス乗車約5分、「おさだ」停より徒歩約5分（約400m）
京阪本線「樟葉」駅までバス乗車約13分、「おさだ」停より徒歩約5分（約400m）
京阪本線「橋本」駅まで徒歩約35分（約2,770m）

学校区は、八幡市立中央小学校まで徒歩約6分（約480m）
八幡市立男山中学校まで徒歩約9分（約690m）の距離です。

周辺環境は
ラ・ムー八幡店　徒歩約14分（約1,100m）
セブンイレブン八幡五反田店　徒歩約6分（約450m）
八幡保育園　徒歩約3分（約230m）
山城八幡郵便局　徒歩約6分（約480m）
京都銀行八幡中央支店　徒歩約9分（約690m）
さくら近隣公園　徒歩約13分（約1,020m）
ライフ男山店　徒歩約16分（約1,250m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！