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    中古一戸建て リフォーム済
    八幡市八幡吉原　中古一戸建て 八幡市の不動産の購入と売却→

    1,999万円
    物件価格/
    1,999万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    建物面積/
    91.59m²
    土地面積/
    80.87m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1990年2月
    最寄り駅/京阪本線「石清水八幡宮」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅／京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅
    所在地　/京都府八幡市八幡吉原

    【2025年12月内外装リフォーム】周辺環境充実
    ■全居室6帖以上のゆとりある4SLDKの間取りです
    ■小学校、中学校まで徒歩15分以内でお子様の通学にも安心の距離
    ■ローソン徒歩5分でお買い物に便利な住環境

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは八幡市八幡吉原の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅まで約47分（約3730m）です。
    また、京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約34分（約2660m）、京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅まで徒歩約47分（約3730m）です。

    お子様の学校区は、「八幡市立中央小学校」まで徒歩約11分（約830m）、「八幡市立男山中学校」まで徒歩約15分（約1170m）の距離です。

    周辺環境は
    ラ・ムー「ラ・ムー八幡店」徒歩約1分（約20m）
    ローソン「ローソン八幡久保田店」徒歩約5分（約360m）
    幼稚園「南ケ丘第二保育園」徒歩約5分（約360m）
    郵便局「志水郵便局」徒歩約12分（約910m）
    銀行「ゆうちょ銀行イズミヤ八幡店内出張所」徒歩約8分（約570m）
    公園「さくら近隣公園」徒歩約15分（約1200m）
    スーパー「イズミヤスーパーセンター八幡店」徒歩約8分（約600m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は80.87㎡（約24.46坪）、建物面積は91.59㎡（約27.70坪）です。
    間取りは6.5帖の洋室2室と6帖の洋室、6帖の和室1室、15帖のLDKを含む4SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府八幡市八幡吉原
    交通
    京阪本線石清水八幡宮駅徒歩47分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩34分 ・京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩47分
    学校区
    八幡市立中央小学校
    八幡市立男山中学校
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    1,999万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1990年2月
    土地面積
    80.87m²
    建物面積
    91.59m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    システムキッチン、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、上水道、下水道、公営水道、プロパンガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石清水八幡宮駅(京阪本線) 徒歩約36分（約2890m）
    • 八幡市立中央小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 八幡市立男山中学校 徒歩約15分（約1170m）
    • ラ・ムー八幡店 徒歩約0分（約20m）
    • ローソン八幡久保田店 徒歩約5分（約360m）
    • イズミヤスーパーセンター八幡店 徒歩約8分（約600m）
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    NO.3349281　 八幡市八幡吉原　中古一戸建て　 1,999万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00