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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2025.04.06     八幡市八幡園内　新築一戸建て　１期　全1区画　 八幡市の不動産の購入と売却→

    3,198万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2025.04.06
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    105.17m²
    土地面積/
    130.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/京阪本線「石清水八幡宮」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡」駅
    所在地　/京都府八幡市八幡園内

    ■角地／LDK１９帖以上
    ■ウォークインクローゼット
    ■八幡小学校まで徒歩約３分
    ■浴室暖房乾燥機／食洗機
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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    枚

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    DB間取り図収納豊富な４LDKの間取り
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八幡市八幡園内に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は130.04㎡、建物面積は105.17㎡です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約19分（約1520m） 京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約19分（約1470m） 京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅まで徒歩約18分（約1430m）

    学校区は、「八幡市立八幡小学校」まで徒歩約7分（約520m）、「八幡市立男山中学校」まで徒歩約7分（約510m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コーヨー八幡店」徒歩約7分（約490m） コンビニ「セブンイレブン八幡源氏垣外店」徒歩約7分（約530m） 幼稚園保育園「みその保育園」徒歩約3分（約190m） 郵便局「山城八幡郵便局」徒歩約8分（約590m） 銀行「京都中央信用金庫八幡支店」徒歩約4分（約250m） 公園「男山レクリエーションセンター」徒歩約27分（約2110m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府八幡市八幡園内
    交通
    京阪本線石清水八幡宮駅徒歩19分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩19分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡駅徒歩18分
    学校区
    八幡市立八幡小学校
    八幡市立男山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    130.04m²
    建物面積
    105.17m²
    接道
    北側公道 接面13.4m 幅員4.5m、東側公道 接面8.3m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワールーム、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30095号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石清水八幡宮駅(京阪本線) 徒歩約17分（約1390m）
    • 八幡市立八幡小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 八幡市立男山中学校 徒歩約6分（約510m）
    • コーヨー八幡店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン八幡源氏垣外店 徒歩約7分（約530m）
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    物件名
    NO.2470195　 八幡市八幡園内　新築一戸建て　１期　全1区画　　 3,198万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00