男山第４住宅第３０４号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【R８年６月リノベ物件＋即予約可！】生活至便な立地
■バルコニー南東向きのため、陽当たり良好です
■小中学校徒歩７分圏内で、お子様の通学にも安心です
■CL２ヵ所あり、お部屋がスッキリ片付きます

◇特徴
・全棟総戸数４９０戸の大規模マンション
・各居室にエアコン設置可能です
・浴室、トイレに窓があり換気が簡単です
・スーパー、コンビニ徒歩１０分圏内でお買い物にも便利です

◇リフォーム内容
・システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/建具/配管　新規交換
・全室クロス/床　新規貼替
・ハウスクリーニング

◇立地
・さくら小学校まで徒歩約５分
・男山第三中学校まで徒歩約７分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府八幡市男山笹谷

交通: 京阪本線樟葉駅徒歩30分京阪本線樟葉駅の物件一覧→
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩32分
京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩30分

学校区: 八幡市立さくら小学校
八幡市立男山第三中学校

価格: 1,390万円

面積: 56.8㎡（約17.18坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階（5階建）

構造: RC

築年月: 1975年8月

バルコニー: 4.44㎡／南東向き

管理費: 4,500円／月

修繕積立金: 8,000円／月

管理形態: 一部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京阪本線樟葉駅の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

樟葉駅(京阪本線)
徒歩30分（約2350m）

八幡市立さくら小学校
徒歩5分（約330m）

八幡市立男山第三中学校
徒歩7分（約490m）

コープ男山
徒歩8分（約590m）

ローソン男山長沢店
徒歩7分（約510m）

ライフ男山店
徒歩10分（約800m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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