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    中古マンション リフォーム済
    ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟　中古マンション 八幡市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    80.45m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年4月
    最寄り駅/ＪＲ片町線「松井山手」駅／京阪本線「樟葉」駅／JR学研都市線「長尾」駅
    所在地　/京都府八幡市欽明台東

    【南向き高層階】R7年9月室内リフォーム済み！
    ■床暖房付きで冬場も暖かく過ごせます
    ■全居室収納＋ウォークインクローゼット付きで荷物もスッキリ
    ■バリアフリー設計で室内の段差なし！

    高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    南面バルコニーで太陽の日差しが洗濯物を十分に乾かしてくれます。

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    枚

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    DB間取り図高層階なので、陽当たり・眺望・防犯に優れます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八幡市欽明台東に所在する「ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2002年04月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は80.45㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR片町線「松井山手駅」**まで徒歩約15分（約1200m）
    京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」**まで徒歩約73分（約5840m）
    JR片町線「長尾駅」**まで徒歩約23分（約1770m）

    学校区は、
    「八幡市立美濃山小学校」まで徒歩約13分（約1040m）、
    「八幡市立男山東中学校」まで徒歩約27分（約2100m）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパーソフィアモール松井山手店」徒歩約7分（約500m）
    「ローソン京田辺山手西店」徒歩約12分（約910m）
    「認定こども園歩学園幼稚園」徒歩約3分（約170m）
    「枚方長尾家具郵便局」徒歩約26分（約2060m）
    「京都中央信用金庫松井山手支店」徒歩約16分（約1270m）
    「きんめい近隣公園」徒歩約5分（約380m）
    「みのやま病院」徒歩約8分（約620m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府八幡市欽明台東
    交通
    ＪＲ片町線松井山手駅バス5分欽明台東停徒歩4分 ・京阪本線樟葉駅徒歩73分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩23分
    学校区
    八幡市立美濃山小学校
    八幡市立男山東中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    13階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    2002年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.45m²
    バルコニー
    14.1m²／向き
    管理費
    9,650円
    修繕積立金
    11,670円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    351戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、食品庫、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 松井山手駅(JR西日本 片町線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 八幡市立美濃山小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 八幡市立男山東中学校 徒歩約26分（約2100m）
    • 業務スーパーソフィアモール松井山手店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン京田辺山手西店 徒歩約11分（約910m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3272115　 ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟　中古マンション　
    京都府八幡市欽明台東 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00