長岡京市河陽が丘２丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは長岡京市河陽が丘の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

交通アクセスは
阪急京都線「長岡天神」駅までバス16分、「美竹台住宅前」停まで徒歩約4分（約320ｍ）、
ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約38分（約3020ｍ）です

お子様の学校区は、「長岡京市立長岡第五小学校」まで徒歩約20分（約1540ｍ）、「長岡京市立長岡第四中学校」まで徒歩約23分（約1830ｍ）の距離です

周辺環境は
西山公園徒歩約8分（約590ｍ）
JA京都中央海印寺支店徒歩約14分（約1120ｍ）
長岡京海印寺郵便局徒歩約16分（約1270ｍ）
長岡カトリック幼稚園徒歩約17分（約1290ｍ）
ファミリーマート今里彦林店徒歩約21分（約1660ｍ）
西友長岡店徒歩約23分（約1800ｍ）
イズミヤショッピングセンター長岡店徒歩約30分（約2360ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

2026年5月リフォーム済！
本物件の土地面積は221.86㎡（67.11坪）、建物面積は165.23㎡（49.98坪）です
間取りはゆとりある広さのLDKと5つの居室、3箇所のウォークインクローゼットを備えた5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府長岡京市河陽が丘２丁目

交通: 阪急電鉄京都線長岡天神駅バス16分美竹台住宅前停徒歩4分
JR京都線長岡京駅徒歩38分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩32分

学校区: 長岡京市立長岡第五小学校
長岡京市立長岡第四中学校

価格: 3,999万円

面積: 土地／221.86㎡（約67.11坪）、建物／165.23㎡（約49.98坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面14.8m 幅員7.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ダウンライト、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、上水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

長岡天神駅(阪急京都本線)
徒歩27分（約2110m）

長岡京市立長岡第五小学校
徒歩20分（約1540m）

長岡京市立長岡第四中学校
徒歩23分（約1830m）

西友長岡店
徒歩23分（約1800m）

ファミリーマート今里彦林店
徒歩21分（約1660m）

イズミヤショッピングセンター長岡店
徒歩30分（約2360m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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