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    新築一戸建て
    長岡京市東和苑　新築一戸建て　全１区画 長岡京市の不動産の購入と売却→

    3,790万円
    物件価格/
    3,790万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    93.55m²
    土地面積/
    88.54m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／阪急京都線「西向日」駅
    所在地　/京都府長岡京市東和苑

    ◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！

    浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用

    フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。

    シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    。理想とするお部屋を実現しやすい洋室です！お掃除しやすく清潔感のあるお部屋が保てます

    奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できますね

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    駐車スペースです

    前道の様子です

    枚

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    DB間取り図２SSLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    長岡京市東和苑に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は88.54㎡（公簿）、建物面積は93.55㎡（実測）です。 間取りは1階部分に15帖のLDK、4.75帖の和室、2階部分に5帖の洋室、6帖の洋室、6.5帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約12分（約960ｍ） 阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ） 阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約32分（約2510ｍ）

    学校区は、「長岡京市立長岡第九小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ） 「長岡京市立長岡第三中学校」まで徒歩約21分（約1620ｍ）の距離です。

    周辺環境は フレッシュバザール長岡京店 徒歩約10分（約730ｍ） ローソン長岡京神足柳田店 徒歩約9分（約650ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市東和苑
    交通
    JR京都線長岡京駅徒歩12分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩25分 ・阪急京都線西向日駅徒歩32分
    学校区
    長岡京市立長岡第九小学校
    長岡京市立長岡第三中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,790万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    88.54m²
    建物面積
    93.55m²
    接道
    南側公道 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-0179号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 長岡京市立長岡第九小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 長岡京市立長岡第三中学校 徒歩約20分（約1620m）
    • フレッシュバザール長岡京店 徒歩約9分（約730m）
    • ローソン長岡京神足柳田店 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.2095585　 長岡京市東和苑　新築一戸建て　全１区画　 3,790万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00