長岡京市神足神田　新築一戸建て　全１区画

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石田紗也佳

【ZEH水準省エネ住宅+即予約可】2LDKS
■JR「長岡京駅」まで徒歩15分の好アクセス環境
■日当たり良好！3階に南向きバルコニーあり
■開放感×プライバシーを両立した2階リビング設計

◇特徴
・食洗器や浴室換気乾燥機など、設備が充実しています。
・大容量の荷物を収納可能な納戸がございます。
・スーパーマツモト長岡京店まで徒歩7分で、毎日のお買物にも便利な立地です。

◇立地
・長岡大九小学校まで徒歩約15分
・長岡大三中学校まで徒歩約25分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府長岡京市神足神田

交通: JR京都線長岡京駅徒歩15分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩22分
阪急京都線西向日駅徒歩29分阪急京都線西向日駅の不動産一覧

学校区: 長岡京市立長岡第九小学校
長岡京市立長岡第三中学校

価格: 3,780万円

面積: 土地／59.4㎡、建物／87.97㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.4m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築PLN奈支0484号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

長岡京駅(JR西日本東海道本線)
徒歩15分（約1180m）

長岡京市立長岡第九小学校
徒歩15分（約1150m）

長岡京市立長岡第三中学校
徒歩25分（約2000m）

スーパーマツモト長岡京店
徒歩7分（約540m）

セブンイレブン長岡京上八ノ坪店
徒歩3分（約230m）

フレッシュバザール長岡京店
徒歩14分（約1070m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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