長岡京市滝ノ町１丁目　新築一戸建て　３期　１号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可！】
■WIC２カ所+ECL+納戸+全居室収納付き！
■全居室２面採光で風通し良好です！
■駐車スペース１台可。

◇特徴
・食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンはペニンシュラキッチンを採用！
・浴室暖房喚起乾燥機能付きのシステムバスは雨の日のお洗濯にも心強い設備です。
・１６帖のゆったりとしたリビングは家族団欒ですごせる空間です。

◇立地
・長岡第十小学校まで徒歩約11分
・長岡第二中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府長岡京市滝ノ町１丁目

交通: 阪急京都線西向日駅徒歩14分阪急京都線西向日駅の不動産一覧
JR京都線長岡京駅徒歩30分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩26分

学校区: 長岡京市立長岡第十小学校
長岡京市立長岡第二中学校

価格: 4,198万円

面積: 土地／77.75㎡、建物／107.43㎡

間取り: 3SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側接面5.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：7.73㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30243号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

西向日駅(阪急京都本線)
徒歩14分（約1120m）

長岡京市立長岡第十小学校
徒歩11分（約870m）

長岡京市立長岡第二中学校
徒歩11分（約880m）

業務スーパー西向日店
徒歩5分（約400m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！