長岡京市神足掛越　新築一戸建て　３号棟

長岡京市神足掛越に所在する新築一戸建てのご紹介です。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


本物件の土地面積は87.80㎡（26.56坪）、建物面積は82.59㎡（24.98坪）です。

間取りは1階部分に16.75帖のLDK、浴室、洗面、2階部分には4.5帖・5帖・7帖の洋室が3室の3LDKタイプの間取りとなっております。

ご利用可能な沿線は、
ＪＲ東海道本線「長岡京」駅から徒歩約10分（約800ｍ）です
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅から徒歩約19分（約1480ｍ）です

学校区は、「長岡京市立長岡第九小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「長岡京市立長岡第三中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「フレッシュバザール長岡京店」徒歩約15分（約1180ｍ）
○「セブンイレブン長岡京上八ノ坪店」徒歩約10分（約770ｍ）
○「長岡京馬場郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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