サンハイム長岡京　中古マンション

長岡京市友岡2丁目に所在する「サンハイム長岡」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは昭和50年9月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は62.64㎡で間取りは11.2帖のLDK、6.1帖の洋室、4.3帖の洋室、4.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急京都本線「西山天王山」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
阪急京都本線「長岡天神」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
JR京都線「長岡京」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）

学校区は、「長岡京市立長岡第四小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「長岡京市立長岡第三中学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープながおか」徒歩約1分（約60ｍ）
公園「友岡2号公園」徒歩約2分（約160ｍ）
スーパー「西友 長岡店」徒歩約3分（約170ｍ）
スーパー「フレンドマート 長岡京店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「ローソン 長岡京友岡店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「ダックス 長岡京花山店」徒歩約7分（約540ｍ）
病院・クリニック「村西医院」徒歩約7分（約550ｍ）
スーパー「万代 長岡京店」徒歩約9分（約700ｍ）
病院・クリニック「長岡ヘルスケアセンター 長岡病院」徒歩約9分（約680ｍ）
公園「花山公園」徒歩約9分（約670ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ 長岡京友岡店」徒歩約9分（約710ｍ）
銀行「京都銀行 長岡支店 コープながおか店 ATMコーナー」徒歩約1分（約60ｍ）
ドラッグストア「ダックス 長岡京今里二丁目店」徒歩約32分（約2490ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

令和8年10月リフォーム内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全室クロス、全室フローリング、建具をそれぞれ新調しております。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！