長岡天神ハイツ７棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【南向きの３LDK＋即内覧可！】
■長岡第六小学校まで徒歩約7分！６年間の通学も安心
■阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩約11分！通勤・通学に便利です
■収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます

◇特徴
・来客用やシアタールームなど和室を多目的に利用して頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています
・西友長岡店徒歩約7分！利便性にいい環境です
・総心会長岡京病院徒歩約13分

◇立地
・第六小学校まで徒歩約7分
・長岡中学校まで徒歩約3分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府長岡京市八条が丘１丁目

交通: 阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩11分
JR京都線長岡京駅徒歩23分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩25分

学校区: 長岡京市立長岡第六小学校
長岡京市立長岡中学校

価格: 1,680万円

面積: 67.47㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階（5階建）

構造: RC

築年月: 1970年7月

バルコニー: 6.75㎡／南向き

管理費: 7,500円／月

修繕積立金: 12,500円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

長岡天神駅(阪急京都本線)
徒歩12分（約940m）

長岡京市立長岡第六小学校
徒歩7分（約530m）

長岡京市立長岡中学校
徒歩3分（約210m）

西友長岡店
徒歩7分（約490m）

セブンイレブン長岡京セブン通り店
徒歩9分（約700m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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