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    中古一戸建て リフォーム済 51万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2025.03.03     向日市寺戸町三ノ坪　中古一戸建て 向日市の不動産の購入と売却→

    2,699万円 51万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    2,699万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    81.1m²
    土地面積/
    44.19m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1999年10月
    最寄り駅/阪急京都線「洛西口」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府向日市寺戸町三ノ坪

    ■月々６万円台より購入可能
    ■リフォーム完成済み(2024年12月)
    ■第4向陽小学校徒歩4分/イオンモール桂川まで徒歩６分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    2方向から採光が取れるリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上、各居室に収納あり！機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都府向日市寺戸町三ノ坪の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩8分（約600m）です。 また、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩10分（約740m） ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩12分（約950m）です。

    お子様の学校区は 「向日市立第4向陽小学校」まで徒歩4分（約290m） 「向日市立寺戸中学校」まで徒歩3分（約210m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「新鮮市場洛西口店」徒歩6分（約410m） コンビニ「セブンイレブン向日寺戸店」徒歩3分（約430m） 幼稚園保育園「向日市立第5保育所」徒歩5分（約330m） 郵便局「向日町駅前郵便局」徒歩11分（約850m） 銀行「京都信用金庫桂川支店」徒歩5分（約380m） 公園「北ノ口緑地」徒歩24分（約1890m） スーパー「フレスコ洛西口駅店」徒歩7分（約490m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は44.19㎡、建物面積は81.10㎡です。 間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室 6帖の和室が1室 9帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市寺戸町三ノ坪
    交通
    阪急京都線洛西口駅徒歩8分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩10分 ・JR京都線向日町駅徒歩12分
    学校区
    向日市立第4向陽小学校
    向日市立寺戸中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    2,699万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1999年10月
    土地面積
    44.19m²
    建物面積
    81.1m²
    接道
    北側私道 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 洛西口駅(阪急 京都本線) 徒歩約9分（約730m）
    • 向日市立第4向陽小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 向日市立寺戸中学校 徒歩約3分（約210m）
    • 新鮮市場洛西口店 徒歩約5分（約410m）
    • セブンイレブン向日寺戸店 徒歩約5分（約430m）
    • フレスコ洛西口駅店 徒歩約6分（約490m）
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    NO.2289203　 向日市寺戸町三ノ坪　中古一戸建て　 2,699万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00