向日市上植野町野添　新築一戸建て　１期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

向日市上植野町野添に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利ativenessが高い地域となっております

交通アクセスは、阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約9分（約720m）、ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約26分（約2030m）、阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約30分（約2340m）です

お子様の学校区は、「向日市立第5向陽小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「向日市立勝山中学校」まで徒歩約14分（約1080m）の距離です

周辺環境は
駅「西向日駅(阪急京都本線)」徒歩約9分（約720m）
小学校「向日市立第5向陽小学校」徒歩約10分（約750m）
中学校「向日市立勝山中学校」徒歩約14分（約1080m）
スーパー「神崎屋西向日店」徒歩約7分（約560m）
コンビニ「ファミリーマート梶友西向日駅前店」徒歩約8分（約640m）
幼稚園保育園「向日市立第6保育所」徒歩約10分（約730m）
ドラッグストア「キリン堂　長岡京滝ノ町店」徒歩約14分（約1120m）
病院「ひらいクリニック」徒歩約6分（約480m）
郵便局「向日上植野郵便局」徒歩約9分（約720m）
公園「史跡長岡宮跡朝堂院西第四堂跡朝堂院公園」徒歩約11分（約870m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

2026年5月築のオール電化住宅です。LDK17帖のゆとりある空間に、全居室2面採光を確保した通風良好な間取りとなっております
本物件の土地面積は128.31㎡（38.81坪）、建物面積は93.77㎡（28.36坪）です
間取りは7.25帖の洋室1室と5.62帖の洋室1室、5.25帖の洋室1室、4.5帖の洋室1室、17帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府向日市上植野町野添

交通: 阪急京都線西向日駅徒歩9分阪急京都線西向日駅の物件一覧→
JR京都線長岡京駅徒歩26分JR京都線長岡京駅の物件一覧→
阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩30分

学校区: 向日市立第5向陽小学校
向日市立勝山中学校

価格: 4,098万円

面積: 土地／128.31㎡（約38.81坪）、建物／93.77㎡（約28.36坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側接面8.8m 幅員5.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道26.36㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確更建築IPEC00115号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

阪急京都線西向日駅の
不動産の購入と売却

JR京都線長岡京駅の
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0120-927-498

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周辺施設

西向日駅(阪急京都本線)
徒歩9分（約720m）

向日市立第5向陽小学校
徒歩10分（約750m）

向日市立勝山中学校
徒歩14分（約1080m）

スーパーマーケット神崎屋西合同店
徒歩8分（約620m）

ファミリーマート梶友西向日駅前店
徒歩8分（約640m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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