向日市寺戸町西田中瀬　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

向日市寺戸町西田中瀬に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は62.60㎡（18.93坪）、建物面積は79.19㎡（23.95坪）です

間取りは1階部分に4.1帖の納戸、2階部分に14.1帖のLDK、3階部分に7.1帖の洋室、6.6帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております

交通アクセスは、
阪急京都線「東向日」駅まで徒歩約3分（約170ｍ）
JR京都線「向日町」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）

学校区は、「向日市立第4向陽小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）、「向日市立寺戸中学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「イオンフードスタイル東向日店」徒歩約6分（約460ｍ）
コンビニ「ローソンストア100向日寺戸店」徒歩約3分（約180ｍ）
幼稚園保育園「かおりのはなほいくえん」徒歩約4分（約250ｍ）
郵便局「向日町駅前郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店東向日駅前出張所」徒歩約4分（約310ｍ）
公園「勝山緑地」徒歩約22分（約1730ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府向日市寺戸町西田中瀬

交通: 阪急電鉄京都線東向日駅徒歩3分
JR京都線向日町駅徒歩7分JR京都線向日町駅の不動産一覧
阪急京都線洛西口駅徒歩18分阪急京都線洛西口駅の不動産一覧

学校区: 向日市立第4向陽小学校
向日市立寺戸中学校

価格: 3,680万円

面積: 土地／62.6㎡（約18.93坪）、建物／79.19㎡（約23.95坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道接面6.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道12.84㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築PLN奈支0525号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

東向日駅(阪急京都本線)
徒歩5分（約360m）

向日市立第4向陽小学校
徒歩13分（約990m）

向日市立寺戸中学校
徒歩8分（約610m）

イオンフードスタイル東向日店
徒歩6分（約460m）

ローソンストア100向日寺戸店
徒歩3分（約180m）

サンディ向日寺戸店
徒歩12分（約960m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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