向日市鶏冠井町番田　新築一戸建て　２期　７号棟

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【オール電化住宅+即内覧可！】蓄電池・太陽光発電システム搭載
■阪急京都線「西向日駅」まで徒歩9分の便利な好立地
■全館空調機能付き！
■全居室収納がありお部屋を広く有効に使えますね

◇特徴
・3LDKSの間取りでゆったりと過ごせます
・南向きバルコニーは洗濯物が気持ちよく乾きますね
・カウンターキッチンの為お子様の様子を見ながらお料理ができますね
・2台駐車可能なスペースがありご家族の車も安心して停められます
・収納が多く掃除道具や季節物がすっきり片付きます

◇立地
・第3向陽小学校まで徒歩約11分
・寺戸中学校まで徒歩約27分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府向日市鶏冠井町番田

交通: 阪急京都線西向日駅徒歩9分阪急京都線西向日駅の不動産一覧
JR京都線向日町駅徒歩20分JR京都線向日町駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩22分

学校区: 向日市立第3向陽小学校
向日市立寺戸中学校

価格: 6,080万円

面積: 土地／121.05㎡、建物／103.87㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面20.7m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 12戸

建築確認番号: 第KS125-6120-51543号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西向日駅(阪急京都本線)
徒歩12分（約920m）

向日市立第3向陽小学校
徒歩11分（約840m）

向日市立寺戸中学校
徒歩27分（約2100m）

フレスコ向日市店
徒歩10分（約750m）

セブンイレブン向日鶏冠井町店
徒歩7分（約540m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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