向日市寺戸町向畑　新築一戸建て　全１区画

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石田紗也佳

【広々LDL１８帖＋即予約可！】２沿線利用可能で交通至便！
■全居室収納付きで荷物がすっきり片付きますね
■長期優良住宅で安心のおうちです
■床暖房付きで冬でもあたたくお過ごしいただけます

◇特徴
・宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りもスムーズです
・イオンフードスタイルまで徒歩５分でお買い物に便利な住環境です
・カウンターキッチンで家族との会話もはずみますね

◇立地
・第6向陽小学校まで徒歩約15分
・西ノ岡中学校まで徒歩約22分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府向日市寺戸町向畑

交通: 阪急電鉄京都線東向日駅徒歩9分
JR京都線向日町駅徒歩12分JR京都線向日町駅の不動産一覧
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩39分

学校区: 向日市立第6向陽小学校
向日市立西ノ岡中学校

価格: 5,480万円

面積: 土地／145.62㎡、建物／84.78㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面9.2m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道51.87㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第 KS125-6120-54085 号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩8分（約580m）

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金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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