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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.02.27     イトーピア向日マンションＡ棟　中古マンション 向日市の不動産の購入と売却→

    2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.02.27
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    101.96m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1976年1月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
    所在地　/京都府向日市上植野町堂ノ前

    ■月々５万円台より購入可
    ■リフォーム済（2025年1月）／３方角住戸／最上階
    ■２沿線利用可能／リビング２４.９帖
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    料理も洗い物もスムーズに進みます。

    枚

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々24.9帖で、開放感溢れる設計です。各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府向日市上植野町堂ノ前に所在する「イトーピア向日マンションＡ棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1976年1月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は101.96㎡で間取りは24.9帖のLDK、6.5帖の洋室と10.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約13分（約980m） JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約18分（約1430m） 阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約23分（約1800m）

    学校区は、「向日市立第5向陽小学校」まで徒歩約14分（約1100m）、「向日市立勝山中学校」まで徒歩約17分（約1340m）の距離です。

    周辺環境は スーパーマーケット「神崎屋西合同店」徒歩約11分（約860m） コンビニ「セブンイレブン向日一文橋店」徒歩約5分（約390m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府向日市上植野町堂ノ前
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩13分 ・JR京都線長岡京駅徒歩18分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩23分
    学校区
    向日市立第5向陽小学校
    向日市立勝山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1976年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    101.96m²
    バルコニー
    13.03m²／向き
    管理費
    10,200円
    修繕積立金
    22,440円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    284戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、トランクルーム、収納スペース、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約13分（約1050m）
    • 向日市立第5向陽小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 向日市立勝山中学校 徒歩約17分（約1340m）
    • セブンイレブン向日一文橋店 徒歩約5分（約390m）
    • スーパーマツモト長岡京店 徒歩約14分（約1150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イトーピア向日マンションＡ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約510万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,020万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2530526　 イトーピア向日マンションＡ棟　中古マンション　
    京都府向日市上植野町堂ノ前 2,480万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00