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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.19
    旧価格公示日：2025.12.04     城陽市平川西六反　新築一戸建て　１期　全１区画 城陽市の不動産の購入と売却→

    2,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.12.19　旧価格公示日：2025.12.04
    物件価格/
    2,798万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    93.36m²
    土地面積/
    100.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄京都線「久津川」駅／JR奈良線「新田」駅／近鉄京都線「寺田」駅
    所在地　/京都府城陽市平川西六反

    【ZEH水準省エネ住宅】駐車2台可
    ■ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます。
    ■古川小学校まで徒歩4分！お子様の登下校にも安心の距離

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    城陽市平川西六反に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は100.09㎡（30.27坪）、建物面積は93.36㎡（28.24坪）です。
    間取りは4LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、TVモニター付インターホン、独立洗面台、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「久津川駅」まで徒歩約18分（約1410ｍ）
    ＪＲ奈良線「新田駅」まで徒歩約31分（約2480ｍ）
    近鉄京都線「寺田駅」まで徒歩約31分（約2430ｍ）

    学校区は、
    「城陽市立古川小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）
    「城陽市立北城陽中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    「トップワールド久御山店」徒歩約18分（約1380ｍ）
    「セブンイレブン宇治大久保旦椋店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「くりくま保育園」徒歩約13分（約1000ｍ）
    「城陽平川西郵便局」徒歩約11分（約830ｍ）
    「京都銀行久御山町支店」徒歩約16分（約1250ｍ）
    「フレッシュバザール城陽寺田店」徒歩約15分（約1160ｍ）
    「ローソン大久保町平盛店」徒歩約10分（約770ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府城陽市平川西六反
    交通
    近鉄京都線久津川駅徒歩18分 ・JR奈良線新田駅徒歩31分 ・近鉄京都線寺田駅徒歩31分
    学校区
    城陽市立古川小学校
    城陽市立北城陽中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    100.09m²
    建物面積
    93.36m²
    接道
    北側 接面3.2m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC30009号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久津川駅(近鉄 京都線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 城陽市立古川小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 城陽市立北城陽中学校 徒歩約12分（約950m）
    • トップワールド久御山店 徒歩約17分（約1380m）
    • セブンイレブン宇治大久保旦椋店 徒歩約10分（約800m）
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    物件名
    NO.3382835　 城陽市平川西六反　新築一戸建て　１期　全１区画　 2,798万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00