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    中古一戸建て NEW
    宇治市槇島町南落合　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    1,280万円
    物件価格/
    1,280万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    建物面積/
    72.3m²
    土地面積/
    45.95m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    2004年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「小倉」駅
    所在地　/京都府宇治市槇島町南落合

    【全居室6帖以上】閑静な住環境
    ■南向きにつき日当たり良好！
    ■各部屋6帖以上につき、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟にお部屋を使えます
    ■ファミリーマートまで徒歩6分、急なお買い物にも便利

    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市槇島町南落合の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の近鉄京都線「向島」駅までバス停「宇治槇島」から約18分（約1440ｍ）です。
    また、JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約40分（約3150ｍ）、近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約22分（約1740ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宇治市立北槙島小学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）、「宇治市立槇島中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマツモト宇治小倉店徒歩約13分（約1010ｍ）
    ファミリーマート宇治紫ケ丘店徒歩約6分（約450ｍ）
    槇島ひいらぎこども園徒歩約4分（約270ｍ）
    宇治槇島郵便局徒歩約3分（約210ｍ）
    京都中央信用金庫向島支店徒歩約18分（約1400ｍ）
    西宇治公園徒歩約13分（約1020ｍ）
    スーパーマツモト宇治西店徒歩約14分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は45.95㎡（13.9坪）、建物面積は72.30㎡（21.9坪）です。
    間取りは6帖の洋室が3室と6帖の和室、7.5帖のDKの4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市槇島町南落合
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩18分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩40分 ・近鉄京都線小倉駅徒歩22分
    学校区
    宇治市立槇島小学校 宇治市立槇島小学校の不動産をさがす→
    宇治市立槇島中学校 宇治市立槇島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    1,280万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2004年2月
    土地面積
    45.95m²
    建物面積
    72.3m²
    接道
    南側公道 接面3.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    -
    私道負担
    私道0.74㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 宇治市立北槙島小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 宇治市立槇島中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約13分（約1010m）
    • ファミリーマート宇治槇島一ノ坪店 徒歩約9分（約750m）
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    NO.3143837　 宇治市槇島町南落合　中古一戸建て　 1,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00