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    中古一戸建て リフォーム済
    宇治市伊勢田町中荒　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    98.94m²
    土地面積/
    102.52m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2005年9月
    最寄り駅/近鉄京都線「伊勢田」駅／JR奈良線「新田」駅／京阪宇治線「宇治」駅
    所在地　/京都府宇治市伊勢田町中荒

    【リフォーム済（Ｒ７年６月）】３沿線利用可能
    ■フレンドマート徒歩２分の便利な立地
    ■吹き抜けがあり日当たり、通風良好！
    ■収納充実なロフト付き♪季節のお荷物もすっきりと片付きますね

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図収納が充実した広々4LDKです。 日当たり、通風良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市伊勢田町中荒の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です。
    JR奈良線「新田」駅まで徒歩約24分（約1900ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約45分（約3540ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    伊勢田小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）
    西宇治中学校まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート伊勢田店 徒歩約5分（約400ｍ）
    ローソン宇治伊勢田店 徒歩約6分（約480ｍ）
    伊勢田こども園 徒歩約8分（約640ｍ）
    宇治蔭田郵便局 徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は102.52㎡（31.01坪）、建物面積は98.94㎡（29.92坪）です。
    間取りは15.2帖のLDKと6帖の洋室が3室、7.5帖の洋室、4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市伊勢田町中荒
    交通
    近鉄京都線伊勢田駅徒歩12分 ・JR奈良線新田駅徒歩24分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩45分
    学校区
    宇治市立伊勢田小学校 宇治市立伊勢田小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西宇治中学校 宇治市立西宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2005年9月
    土地面積
    102.52m²
    建物面積
    98.94m²
    接道
    北側公道 接面8.4m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊勢田駅(近鉄 京都線) 徒歩約13分（約1020m）
    • 宇治市立伊勢田小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 宇治市立西宇治中学校 徒歩約13分（約1050m）
    • フレンドマート伊勢田店 徒歩約2分（約160m）
    • ローソン宇治伊勢田店 徒歩約9分（約690m）
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    NO.2846527　 宇治市伊勢田町中荒　中古一戸建て　 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00