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    中古一戸建て
    宇治市大久保町大竹　新築一戸建て　全３区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,798万円
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    95.25m²
    土地面積/
    93.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年4月
    最寄り駅/近鉄京都線「大久保」駅／近鉄京都線「久津川」駅／JR奈良線「新田」駅
    所在地　/京都府宇治市大久保町大竹

    ■オール電化／広々スカイバルコニー／食洗機 ■カードキー／宅配ボックス／モニター付きインターホン ■リビング階段／対面キッチン ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    全３区画、好評分譲！

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルーム

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    おすすめポイント

    宇治市大久保町大竹に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    第1種住居地域は、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並み。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
    本物件の土地面積は、1号棟が99.51㎡（約30.10坪）、2号棟が95.08㎡（約28.76坪）、3号棟が93.95㎡（約28.42坪）です。 建物面積は、1号棟が96.16㎡（約29.08坪）、2号棟が93.10㎡（約28.15坪）、3号棟が95.25㎡（約28.81坪）です。

    間取りは1号棟が2SLDK、2号棟が3LDK、3号棟が3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約12分（約960ｍ） JR奈良線「新田」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、 「宇治市立西大久保小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ） 「宇治市立南宇治中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は、 ライフ智恵光院店 徒歩約3分（約240ｍ） イオンスタイル西陣小町 徒歩約6分（約480ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市大久保町大竹
    交通
    近鉄京都線大久保駅徒歩10分 ・近鉄京都線久津川駅徒歩10分 ・JR奈良線新田駅徒歩12分
    学校区
    宇治市立西大久保小学校 宇治市立西大久保小学校の不動産をさがす→
    宇治市立南宇治中学校 宇治市立南宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年4月
    土地面積
    93.95m²
    建物面積
    95.25m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    3戸
    駐車場
    -
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、オール電化、上水道、下水道、公営水道
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(近鉄 京都線) 徒歩約10分（約780m）
    • 宇治市立西大久保小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 宇治市立南宇治中学校 徒歩約12分（約920m）
    • ハーベス大久保店 徒歩約7分（約550m）
    • セブンイレブン宇治大久保大竹店 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.1900741　 宇治市大久保町大竹　新築一戸建て　全３区画　 3,798万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00