宇治市槇島町薗場　新築一戸建て　１期　全１区画

宇治市槇島町薗場に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は102.49㎡（31.00坪）、建物面積は101.80㎡（30.79坪）です
間取りは1階部分に16.8帖のLDK、2階部分に8.7帖の洋室、7.0帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、食洗機付きシステムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、インナーバルコニー、シューズインクローク、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR奈良線「宇治」駅まで徒歩約14分（約1100m）
京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩約16分（約1280m）
京阪宇治線「三室戸」駅まで徒歩約18分（約1440m）

学校区は、「宇治市立槇島小学校」まで徒歩約15分（約1200m）、「宇治市立北宇治中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です

周辺環境は
薗場児童公園（槇島城址） 徒歩約1分（約80m）
のぞみこども園 徒歩約4分（約250m）
槇島公園 徒歩約4分（約320m）
セブン-イレブン 宇治槇島町大幡店 徒歩約8分（約600m）
ファミリーマート 宇治槇島一ノ坪店 徒歩約9分（約700m）
万代宇治樋ノ尻店 徒歩約12分（約890m）
総合病院「宇治武田病院」 徒歩約12分（約935m）
フレンドマート 宇治店 徒歩約13分（約1000m）
スギ薬局 宇治徳洲会病院前店 徒歩約13分（約1000m）
食品館アプロ 宇治店 徒歩約14分（約1100m）
ドラッグストアコスモス 槇島店 徒歩約14分（約1100m）
ローソン宇治樋ノ尻店 徒歩約20分（約1570m）
ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ宇治東内出張所 徒歩約21分（約1640m）
宇治菟道郵便局 徒歩約25分（約1970m）
森本緑地 徒歩約27分（約2120m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！