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宇治市開町　新築一戸建て　１期　１号棟

新築一戸建て

宇治市開町　新築一戸建て　１期　１号棟

3,998万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

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伊勢田駅徒歩６分！2沿線ご利用可能！

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4LDKの広々とした間取りです。

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

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料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お車をお持ちの方にも安心！駐車場１台ございます！

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

3,998万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府宇治市開町
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: 近鉄京都線伊勢田駅徒歩6分
JR奈良線新田駅徒歩14分
京阪宇治線宇治駅徒歩28分
: 2026年1月／4LDK／2階建／建物92.53㎡／土地100.06㎡

POINT

【駅チカ】2沿線ご利用可能！ ■「伊勢田」駅まで徒歩約6分の好立地！ ■南向きにつき陽当り・通風良好！ ■充実した収納スペース！家事動線に優れた間取りです

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

宇治市開町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は100.06㎡（30.26坪）、建物面積は92.53㎡（27.99坪）です。
間取りは1階部分に17.37帖のLDK、2階部分に4.5帖、5帖、5.5帖、7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩約6分(約480m)
ＪＲ奈良線「新田駅」徒歩約14分(約1120m)
京阪電気鉄道宇治線「宇治駅」徒歩約28分(約2210m)

学校区は、「宇治市立神明小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

周辺環境は
ウエルシアダックス宇治神明店　徒歩約10分（約800ｍ）
新鮮激安市場宇治店　徒歩約10分（約800ｍ）
セブンイレブン宇治開町店　徒歩約3分（約240ｍ）
宇治伊勢田郵便局　徒歩約9分（約720ｍ）
中村医院　徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府宇治市開町宇治市の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伊勢田駅徒歩6分
JR奈良線新田駅徒歩14分JR奈良線新田駅の不動産一覧
京阪宇治線宇治駅徒歩28分京阪宇治線宇治駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立神明小学校神明小学校区の不動産一覧
宇治市立西宇治中学校西宇治中学校区の不動産一覧

価格: 3,998万円

面積: 土地／100.06㎡、建物／92.53㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面6.1m 幅員7.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30102号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺施設

伊勢田駅(近鉄京都線)
徒歩6分（約480m）

宇治市立神明小学校
徒歩14分（約1100m）

宇治市立西宇治中学校
徒歩11分（約840m）

コープ宇治神明
徒歩7分（約540m）

セブンイレブン宇治開町店
徒歩4分（約270m）

平和堂100BAN店
徒歩16分（約1220m）

ハーベス大久保店
徒歩18分（約1370m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。