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    新築一戸建て
    宇治市伊勢田町砂田　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,898万円
    物件価格/
    4,898万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    101.43m²
    土地面積/
    136.75m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市伊勢田町砂田

    ■バルコニー南向きにつき陽当たり良好
    ■前道約６ｍの角地
    ■各居室収納付き
    ■ＬＤＫ約１６帖
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南西角地につき広々とした日当たりの良い戸建です

    カウンターキッチンでご家族と会話を楽しみながらお料理が出来ますね

    全身を包み込む安心感とくつろぎ感で、一日の疲れを癒してくれるバスルームです。

    LDKは広々約１６帖ございます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    前道約6ｍで移動がしやすいですね

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    設備

    枚

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    DB間取り図4LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宇治市伊勢田町砂田に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約18分（約1440m）
    JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）
    京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩約52分（約4100ｍ）

    学校区は、「西小倉小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「西小倉中学校」まで徒歩約19分（約720ｍ）の距離です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は136.75㎡（41.36坪）、建物面積は101.43㎡（30.68坪）です。
    間取りは1階部分に16.75帖のLDK、浴室、洗面スペース、2階部分に6帖の洋室が2部屋、5.25帖の洋室がある３LDKタイプの間取りとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市伊勢田町砂田
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩18分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩23分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩19分
    学校区
    宇治市立西小倉小学校 宇治市立西小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西小倉中学校 宇治市立西小倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    136.75m²
    建物面積
    101.43m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m、南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、照明器具、LDK15畳以上、和室、床下収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    R05SHC118732
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 宇治市立西小倉小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 宇治市立西小倉中学校 徒歩約3分（約250m）
    • フレスコ小倉店 徒歩約7分（約530m）
    • ローソン宇治伊勢田店 徒歩約6分（約450m）
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    物件名
    NO.1886129　 宇治市伊勢田町砂田　新築一戸建て　 4,898万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00