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    中古マンション NEW リフォーム済
    パデシオン宇治木幡３番館　中古マンション 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,390万円
    物件価格/
    3,390万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    76.98m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年12月
    最寄り駅/JR奈良線「木幡」駅／京阪宇治線「木幡」駅／京阪宇治線「黄檗」駅
    所在地　/京都府宇治市木幡中村

    【R7年6月リフォーム完成予定】南向きにつき採光良好！
    ■2沿線利用可能！通勤通学にも便利です
    ■ウォークインクローゼットやパントリーがあり収納豊富です
    ■安心のオートロックマンション！

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府宇治市木幡中村に所在する「パデシオン宇治木幡Ⅲ番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは平成14年12月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は76.98㎡で間取りは16帖のLDK、6帖、5.5帖、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR奈良線「木幡」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    京阪宇治線「木幡」駅まで徒歩約8分（約580ｍ）
    学校区は、・宇治市立宇治小学校まで徒歩約15・宇治市立黄檗中学校まで徒歩約15分の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ木幡店　徒歩約11分（約840ｍ）
    セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店　徒歩約7分（約560ｍ）
    宇治木幡郵便局　徒歩約5分（約380ｍ）
    みんなのき木幡こども園　徒歩約4分（約290ｍ）
    京都中央信用金庫木幡支店　徒歩約6分（約410ｍ）
    熊小路第2緑地　徒歩約11分（約870ｍ）
    新安市場！木幡店　徒歩約10分（約780ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市木幡中村
    交通
    JR奈良線木幡駅徒歩7分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩8分 ・京阪宇治線黄檗駅徒歩17分
    学校区
    宇治市立宇治小学校 宇治市立宇治小学校の不動産をさがす→
    宇治市立黄檗中学校 宇治市立黄檗中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,390万円
    所在階／階数
    4階／地上7階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2002年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.98m²
    バルコニー
    15.31m²／向き
    管理費
    8,280円
    修繕積立金
    10,830円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    92戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月8日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木幡駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約6分（約500m）
    • 宇治市立宇治小学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 宇治市立黄檗中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • フレスコ木幡店 徒歩約11分（約840m）
    • セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店 徒歩約7分（約560m）
    • 新安市場！木幡店 徒歩約10分（約760m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン宇治木幡３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2812884　 パデシオン宇治木幡３番館　中古マンション　
    京都府宇治市木幡中村 3,390万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00