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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.03.17     宇治市槇島町南落合3丁目　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.03.17
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    87.27m²
    土地面積/
    67.76m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／京阪宇治線「黄檗」駅
    所在地　/京都府宇治市槇島町南落合

    ■３沿線利用可能／スーパー５分／南向き
    ■食洗器／床暖房／全室６帖以上／浴室乾燥　／各室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    宇治市槇島町南落合に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は67.76㎡（20.49坪）、建物面積は87.27㎡（26.39坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15.43帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。


    交通アクセスは、
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）
    ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約40分（約3150ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅まで徒歩約44分（約3460ｍ）

    学校区は、「宇治市立北小倉小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「宇治市立北宇治中学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマツモト宇治西店」徒歩約15分（約1160ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート宇治紫ケ丘店」徒歩約5分（約390ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市槇島町南落合
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩18分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩40分 ・京阪宇治線黄檗駅徒歩44分
    学校区
    宇治市立槇島小学校 宇治市立槇島小学校の不動産をさがす→
    宇治市立槇島中学校 宇治市立槇島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    67.76m²
    建物面積
    87.27m²
    接道
    南側私道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道12.96㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約18分（約1470m）
    • 宇治市立北小倉小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 宇治市立北宇治中学校 徒歩約16分（約1260m）
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    物件名
    NO.2505956　 宇治市槇島町南落合3丁目　新築一戸建て　 2,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00