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    新築一戸建て 130万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.01.06     宇治市大久保町旦椋　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,250万円 130万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.01.06
    物件価格/
    2,250万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    82.36m²
    土地面積/
    39.93m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/近鉄京都線「大久保」駅／JR奈良線「新田」駅／近鉄京都線「久津川」駅
    所在地　/京都府宇治市大久保町旦椋

    ■月々５万円台より購入可
    ■全居室ウォークインクローゼット付
    ■２階リビング／バルコニー２か所／ビルトインガレージ
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図全室ウォークインクローゼットあり！収納スペース豊富な間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市大久保町旦椋に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は39.93㎡、建物面積は82.36㎡です。 間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    学校区は、「宇治市立西大久保小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「宇治市立南宇治中学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ハーベス大久保店」徒歩約16分（約1210ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン宇治大久保旦椋店」徒歩約6分（約410ｍ）
    幼稚園保育園「宇治市立大久保保育所」徒歩約2分（約90ｍ）
    郵便局「宇治大久保郵便局」徒歩約4分（約310ｍ）
    銀行「京都信用金庫城陽支店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    公園「大竹緑地」徒歩約12分（約900ｍ）
    ドラッグストア「ダックス宇治西大久保店」徒歩約5分（約340ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市大久保町旦椋
    交通
    近鉄京都線大久保駅徒歩18分 ・JR奈良線新田駅徒歩23分 ・近鉄京都線久津川駅徒歩16分
    学校区
    宇治市立西大久保小学校 宇治市立西大久保小学校の不動産をさがす→
    宇治市立南宇治中学校 宇治市立南宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,250万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    39.93m²
    建物面積
    82.36m²
    接道
    北側公道 接面3.7m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06認研宇0008号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(近鉄 京都線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 宇治市立西大久保小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 宇治市立南宇治中学校 徒歩約3分（約270m）
    • ハーベス大久保店 徒歩約15分（約1210m）
    • セブンイレブン宇治大久保旦椋店 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.2404854　 宇治市大久保町旦椋　新築一戸建て　 2,250万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00